Stan prac budowlanych 15 lutego 2014

Błyszczą się okna na Espresso – czy to znak, że już niebawem zaczniemy odbierać mieszkania? To wie tylko Ronson, a nam pozostaje cierpliwie czekać. Wszystko wskazuje jednak na to, że od odbioru dzielą nas już tylko 2-3 tygodnie (to tylko moje przypuszczenie).

Ronson 10 dni temu poinformował, że uzyska pozwolenie na użytkowanie „w pierwszej części lutego”, można więc przyjąć, że będzie to najpóźniej w połowie lutego, czyli teraz. Inspektor nadzoru budowlanego wydając pozwolenie na użytkowanie potwierdza zakończenie robót budowlanych, zgodność wykonanego obiektu z projektem budowlanym i wydanym pozwoleniem na budowę oraz z innymi przepisami. Wiemy także, że odbiory mieszkań mają się zacząć po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Jak podaje Ronson – zawiadomienie o terminie odbioru każdy dostanie zgodnie z zapisami w umowie deweloperskiej, a więc zapewne listownie.

Na budowie I etapu spokój, teren wokół uporządkowany, a przy furtce od ul. Radzanowskiej pojawił się wideodomofon. Tutaj mam zagwozdkę. Jak widać na zdjęciu, zainstalowany jest domofon z kamerką i wskazywałoby to, że jest to wideodomofon. W standardzie wykończenia mieszkań wyraźnie wymieniony jest jednak domofon. Czyżbyśmy dostali coś ponad standard?

Chcę jeszcze zwrócić Waszą uwagę na oświetlenie zainstalowane na elewacji. Moim zdaniem dobrze wyglądają te kinkiety na balkonach i na parterach. Po zmroku wygląda to oryginalnie. Tylko raz późną porą udało mi zobaczyć oświetlenie włączone, ale nie miałem aparatu przy sobie. Nie jest więc jeszcze włączone na stałe.

Na budowie II etapu osiedla prace idą pełną parą. Powstają już zbrojenia na kolejnym poziomie (-1). Jeszcze dużo pracy przed zbrojarzami i spawaczami. Także operatorzy dźwigów wieżowych często teraz pociągają za drążki, ale oni to przez większość budowy mają zajęte ręce.

Tak mnie natchnęło… cofnijmy się o rok. Jak budowa I etapu Osiedla Espresso wyglądała w lutym 2013? Zapraszam do galerii.

Zapisz się do newslettera i dostawaj powiadomienia o aktualizacjach na Blogu.

Tagi:
Napisano w Budowa
76 komentarzy, opinii i uwag dla “Stan prac budowlanych 15 lutego 2014
  1. lokator pisze:

    Widze że coraz wiecej mieszkań ma większe rozmiary.
    Jakaś dziwna sprawa. Mieszkania wcale nie są tanie, a globalnie z tylu mieszkań wpadnie dodatkowa kasa. Właściwie okaże się z spuchło całe osiedle.

  2. Tomasz pisze:

    Hehe, rozbawił mnie ten temat o jednostkach :) Polecam http://miary.hoga.pl/ Oczywiście 0,06 m2 to 600 cm2, np. taki pasek długi na 6 metrów (600 cm) i szeroki na 1 cm.

  3. Ela pisze:

    czy tylko ja mam ta późno odbiór ;/ dopiero 14 marca ;(

  4. Emila pisze:

    Nurtują mnie trochę te wyliczenia metrów kwadratowych. Od razu uprzedzam, że nie jestem jakimś matematykiem, ale ja tak to rozumiem:

    1m2 = to jest kwadrat 1 metr na 1 metr, 1 m = 100 cm, czyli, 100×100 = 100000,
    czyli 1m2 = 10000cm2.

    Patrząc na komentarz z 11:59 nie zgadza mi się stwierdzenie, że 600cm2 to jest 6m2, bo wtedy analogicznie 100m2 to by był 1m2, a tak nie jest, bo 1m2 = 10000cm2 (i nawet Google i tablice matematyczne twierdzą, że to jest 10000 cm2;)

    Idąc dalej, zgadza się, powierzchnia 0,06 m2, to jest 600cm2, czyli to jest taka powierzchnia jak prostokąt 1 metr na 6cm, a to jest więcej niż sześć małych kwadratów 1cm/1cm.(czyt. 6cm2). Jest jakiś zawodowy matematyk na sali? ;)

  5. lokator pisze:

    Nareszcie ja też dostałem maila z powiadomieniem o odbiorze lokalu na 5 marca.

  6. lokator_66 pisze:

    Ja jestem na „świeżo” po odbiorze tech. Nie było tak źle ! Bardzo dobrze wykończone i tylko kilka niegroźnych mankamentów.
    Generalnie 90% to jakieś ryski na obudowie okien i parę drobnostek na balkonie. Jak się okazuje, wprawne oko jest bardzo potrzebne !!!

    • Marta pisze:

      dzięki za informację, czego się można spodziewać :) mógłbyś jeszcze napisać ile mają na usunięcie tych usterek? ja mam odbiór 27.02 :)

      • lokator_66 pisze:

        jest 2 opcje:
        a) wykonawce akceptuje usterki i maja 30 dni od dnia podpisania prot.
        b) dew. w terminie 14 dni od dnia podp. prot., doręczy nabywcy ośw. o uznaniu wad lub odmowie

        • Marta pisze:

          Dziękuję bardzo. Wydaje mi się, że na podstawie opcji nr 1 można iść do banku uruchamiać ostatnią transzę kredytu. Czy wśród odbierających do tej pory jest jakiś kredytobiorca, który by mógł mnie utwierdzić w tym przekonaniu, ewentualnie sprostować? Z góry dziękuję :)

          • Margo pisze:

            Ja brałam kredyt tylko na część mieszkania wiec teraz tylko poszłam do banku i powiedziałam, że chce uruchomić ostatnia transze. Nie było problemu. Maja tylko pójść „skontrolować” inwestycję. Własne coraz bliżej :)

    • lokatorka pisze:

      Słuchaj, czy mozesz podac namiar na speca, ktory byz z Tobą na odbiorze?

  7. karol C pisze:

    Witam,

    mam pytanie do osób które już miały odbiory, jak wygląda u was sprawa odnośnie powierzchni lokalu czy są różnice jeśli tak to jakie ?

    Strony ustalają, że powierzchnia użytkowa Lokalu Mieszkalnego będzie obliczona zgodnie z zasadami obmiaru powierzchni określonymi w Polskiej Normie PN-70/B-02365 ustalonej przez Polski Komitet Normalizacyjny.

    według tej normy ustala się:

    Obmiar wykonuje się w świetle
    przegród ograniczających:

    w stanie surowym,
    tzn. bez tynków i okładzin

    link do tego:
    http://www.pkn.pl/sites/default/files/prezentacja_dr_inz._arch.a.starzyk.pdf

    u mnie z tynkami stwierdzili że mieszkanie mam większa nie poprzednio bez tynków :O

    • Łukasz pisze:

      U mnie to samo. Też mam mieszkanie większe „z tynkami niż bez tynków” :)

      • Borsenio pisze:

        Mieszkania lekko spuchły. Rodzi się pytanie czy architekt źle policzył, czy wykonawca zrobił jak należy zgodnie ze standardami. Naciągnięcie wymiarów bo to byłby niezły przekręt …

        • karol C pisze:

          Rozmawiałem z inżynierem budowy muszą na to przedstawić stosowne pismo z pieczątką geodety itd. Więc domyślam się że takie na pewno posiadają. Podważyć je może tylko inny geodeta. Także płacz i płać ;)

          • Borsenio pisze:

            Trzeba pamiętać, że plany mieszkań (katalogowe) są poglądowe a nie wykonawcze.

          • karol C pisze:

            rozumiem, chodzi o samą normę którą została użyta a która się stosuje na powierzchnie bez tynków itd tak jak jest to opisane w tym linku:

            http://www.pkn.pl/sites/default/files/prezentacja_dr_inz._arch.a.starzyk.pdf

            tyle że z tego co wiem mogli te pomiary zrobić po wybudowaniu a maja obowiązek według umowy przedstawić najpóźniej 7 dni przed odbiorem mieszkania lub maja jakiś wzór matematyczny dzięki któremu są wstanie to wyliczyć już z tynkami itd tak mi powiedział inspektor budowy który sam odbiera takie budynki.
            Jeśli wielkość mieszkania nie przekracza na + lub 1.9% powierzchni mieszkania (z umowy) to nie ma co się z nimi kopać. :) Pozdrawiam.

            Ps. ja po prostu nie wiem co zrobię z taką dodatkową powierzchnią :D 0,20m2 ;)

      • Michał pisze:

        Nasze mieszkanie (w klatce A) również jest większe, konkretnie o 0,35m2… Wychodzi dopłata około 2400zł. Ciekawe czy da się te „groszowe” (dla Ronsona) opłaty znieść?

      • Agnieszka pisze:

        A o jakie konkretnie różnice w powierzchni chodzi ?

        • Łukasz pisze:

          U mnie jest mieszkanie większe o 6 cm2 :) I za to też muszę dopłacić :)

          • Lokator pisze:

            to nie tak źle. Bo to wychodzi (zakłądając cenę za m2) 0,0006m2 x 7000zł=4,2zł :-) Jeśli dobrze liczę.
            A czy nie miałeś zapisów w umowie, że do kliku procent różnicy nie musisz dopłacać?

          • Łukasz pisze:

            6 cm2 to jest 0,06 m2. Także kwota jest odpowiednio wyższa :)

            A co do zapisów, to tak miałem takie (jak chyba każdy z nas), ale nie wynika z nich, że nie trzeba dopłacać.

            Różnica większa lub mniejsza niż 1,9% uprawnia do odstąpienia od umowy.
            Różnica do 1,9% (czyli np. mieszkanie jest większe lub mniejsze o 1,6%) zobowiązuje albo do uregulowania dodatkowej zapłaty albo do zwrócenia różnicy przez dewelopera.

            Niestety nie ma lekko :)

          • Analityk pisze:

            Panie Łukaszu 0,06 m2 to 600 cm2

          • Łukasz pisze:

            Hmmm… 0,06 m2 to 600 cm2… naprawdę ciekawe.

            Ja jednak pozostanę przy swoim rozumowaniu i dalej będę twierdził, że 0,06 m2 to 6 cm2.

            Postaram się to wytłumaczyć „niematematycznie”, otóż Panie Analityku z Pańskiej analizy wychodzi tak, że:
            0,06 z 1 m2 (słownie: jednego metra2), czyli 0,06 ze 100 cm2 to 600 cm2. Naprawdę ciekawe :)

            Czyli, przy różnicy u mnie wynoszącej 0,06 m2 moje mieszkanie jest większe aż o 6 m2, tak? i powinienem dopłacić 6 x 7000 zł czyli 42 tysiące…. Hmmm a muszę dopłacić niecałe 450 zł :)

            A teraz taka mała dygresja, bez wyjazdów osobistych, i mam nadzieję, że nikt nie poczuje się urażony – BARDZO się cieszę, że matura z matematyki jest obowiązkowa !!!

            Pozdrawiam :P

          • Analityk pisze:

            1m2 to 10000cm2

            więc 0,06m2 to 600cm2

          • Analityk pisze:

            BARDZO^2 się cieszę, że matura z matematyki jest obowiązkowa

          • karol C pisze:

            DO Analityk :)

            niestety nie masz racji i jeśli to TY nam mierzyłeś mieszkania ;) to nie dziwię się że są takie rozbieżności.
            ja mam mieszkanie większe o 0,19m2 to według Ciebie ile to m2 19 ;O???
            u Łukasza twierdzisz że :
            600cm2 to = 6m2
            przykład:
            czyli mieszkanie musi na ścianie A być dłuższe 3m a na ścianie B 2m dłuższe. Gratuluje rozumowania.
            Według mnie to mieszkanie Łukasza jest większa na ścianie A-3cm a na ścianie B-2cm

          • Łukasz pisze:

            karol C: Dokładnie 3cm x 2cm = 6cm2 czyli 0,06m2 :) tak jak mam napisane w protokole odbioru :)

            Ale nic, niech każdy żyje z własnym rozumowaniem matematyki i mam nadzieję, że tak jak piszesz Karol, nie ten Pan nam robił pomiary :P

            Pozdrawiam i do zobaczenia sąsiedzi :)

          • Analityk pisze:

            nie napisałem że 600cm2 to = 6m2 tylko dwa razy napisałem że 600cm2 to 0,06 m2

            Dobra wytłumaczę wam to bo widzę że chyba się nie rozumiemy:

            1m = 100 cm
            Czyli:
            100 cm x 100 cm to 1 m2

            więc 1 m2 to 10000 cm2

          • Łukasz pisze:

            Analityk, to proszę Cię wytłumacz mi o ile mam większe mieszkanie jeżeli różnica (na plus oczywiście) w wielkości mieszkania między rozmiarem planowanym a rzeczywistym to 0,06m2? Czy wg. Ciebie jest to 600cm2? Czyli 6m2?

            Ja dalej twierdze, że 0,06m2 = 6cm2 :)

          • Analityk pisze:

            Panie Łukaszu to proszę mi powiedzieć tylko ile m2 to 100 cm2??

          • Margo pisze:

            Jeżeli 1m2 = 10 000 cm2 to
            0,06 m2 = xcm2
            x = 0.06*10 000
            x = 600 cm2

            Nie tak uczyli proporcji w podstawówce?
            Pozdrawiam!

  8. Artur pisze:

    ja mam odbiór 25 lutego, ale też do końca nie wiem czy grudniowe spotkanie traktować jako odbiór czy jako spotkanie informacyjno/techniczne… Czy na te odbiory ponownie bierzecie sobie jakiś fachowców do odbioru?

    • karol C pisze:

      Witam,
      również mam odbiór 25.02
      co do fachowców ja już nie zabieram nikogo sprawdzę tylko te rzeczy do których za pierwszym razem miał wątpliwości Pan który był ze mną i ewentualnie czy czegoś nie uszkodzili i to wszystko. :)

      • Marcin pisze:

        Możesz powiedzieć skąd masz takie informację? Widzę że każde żródło przekazuje co innego. Coś tu nie gra…

        • karol C pisze:

          Z oficjalnego e-maila od Ronsona z zaproszeniem na odbiór z data i godzina odbioru.
          Być może jeszcze nie wszyscy dostali informacje o odbiorze. Ja odbieram mieszkanie z klatki C może dlatego już mam taka informacje.

        • Lokator pisze:

          26.02. mail ze skanem pisma (pismo podpisane i z pieczątką).

          • ewcia pisze:

            Właśnie dostałam maila od Ronsona, odbiór mam wyznaczony na 27.02.

            Zabieram ze sobą fachowca (bo nie miałam jak niektórzy spotkania w grudniu) oraz reprezentanta z banku w celu zrobienia zdjęć, które są im potrzebne do dokumentacji.

    • karol C pisze:

      A i jeszcze jedno po wpisach poniżej widzę że czytanie ze zrozumieniem nadal kuleje w naszym kraju. :)
      Pozdrawiam

    • borsenio pisze:

      Jeśli miałeś przegląd techniczny to wszystkie zgłoszone usterki powinny być już naprawione. Brak usterek, kasa za mieszkanie na koncie Ronson to zostaje spisanie licznika, podpisanie protokołu i odbiór kluczy w tym samym dniu.

  9. lokator_66 pisze:

    Panie i Panowie – pierwsze odbiory (techniczne) juz od czwartku !!

    • Borsenio pisze:

      To jest wiadomość dnia :) Dzięki za informacje – czekam na odzew z Ronson.

    • Łukasz pisze:

      Czyli to są takie odbiory, które już były w grudniu. Wiem, że kilka osób już takie miało :) . Czyli zaczyna się coś dziać :)

      • Borsenio pisze:

        w grudniu kilka osób załapało się na ‚przeglądy techniczne’ żeby szybciej usterki zostały usunięte. Wg. wykonawcy nie miało to nic wspólnego z oficjalnymi odbiorami.

        • Łukasz pisze:

          Zgadzam się, ponieważ nie były to odbiory mieszkania. Tylko właśnie odbiory techniczne z protokołem odbioru i 30-to dniowym terminem usunięcia usterek. Te osoby będą mogły już przystąpić do „normalnego” odbioru:-)

          • Lokator pisze:

            z tego co się orientuję to „odbiory techniczne z protokołem odbioru i 30-to dniowym terminem usunięcia usterek” to jest ‚”normalny” odbiór’ mieszkania (o ktorym pisze Łukasz), czyli ten o którym jest mowa w umowie. w grudniu mogły być co najwyżej przeglądy/wizytacje techniczne bez spisywania jakichkolwiek protokołów. Odbiór to odbiór.

          • Łukasz pisze:

            Wg. tego co Piszesz, to ja już mam odebrane mieszkanie, bo w grudniu miałem odbiór ze spisaniem usterek i podpisaniem protokołu odbioru. W protokole jest informacje, że Inwestor ma 30 dni na usunięcie stwierdzonych usterek.

            Wg. mnie te grudniowe odbiory nie mają nic wspólnego z faktycznym odbiorem mieszkania. Ot, po porostu kilka osób zostało zapytanych czy byłyby w stanie odebrać mieszkanie w grudniu, no i się zgodziły.

            Ja otrzymałem maila z zaproszeniem na odbiór na 25 lutego :)

          • Lokator pisze:

            hmm, czyli z tego co piszesz wynika że miałeś tzw „normalny” odbiór.
            Odnośnie terminu odbioru, to ciesze się, że to nie są kolejne plotki przekazane przez dział sprzedaży tylko rzeczywista data. a tak swoją drogą, to czy nie macie zapisu w umowach, że deweloper powinien powiadomić was na piśmie przynajmniej 2 tyg przed odbiorem?

          • Lokator pisze:

            PS: nie mogłeś odebrać mieszkania jeśli nie ma pozwolenia na użytkowanie. bez tego dokumentu osiedle jest nadal placem budowy. co nie zmienia faktu, że przeszedłeś odbiór (zakończony protokołem), w wyniku ktorego nie odebrałeś mieszkania min dlatego, że stwierdziłeś usterki. a nawet gdyby nie było usterek to w świetle prawa przekazanie kluczy też nie mogłoby się odbyć, bo nie mogą ci przekazać w użytkowanie kawałka placu budowy.
            Pozdrawiam.

    • Lokator pisze:

      skąd masz taką informację? z działu technicznego? czy sam dostałeś list polecony z terminem odbioru? Wybacz podejrzliwość, ale po tylu rewelacyjnych wiadomośćiach dot terminów odbiorów to mam wątpliwości.

    • Agnieszka pisze:

      Ja mam odbiór 28.02. Podobno terminy zależne są od terminu podpisania umowy.

    • Jarek pisze:

      Ja dostałem wcześniej maila od Ronsona, że odbiory beda jak uzyskają pozwolenie na użytkowanie, a tego jeszcze nie ma, czy Twoja informacja jest pewna?

  10. Łukasz pisze:

    Cześć.
    Nie wiem czy już widzieliście, ale podsyłam link do strony RONSON’a dotyczący naszego osiedla. W galerii znalazły się nowe zdjęcia „Od środka”.

    Pozdrawiam.

  11. Lokatorkaa pisze:

    A ile kosztuje taki videodomofon? Czy można go kupić na wolnym rynku zgodnie z preferencjami, czy u konkretnego oferenta?

    • karol pisze:

      Z tego co wiem nie moze to być to dowolny wideodomofon bo musi mieć jakeiś komplatybilne oprogramowanie. Kiedyś pytałem o ten wideodomofon w dziele technicznym. Podczas odbioru mieszkania mamy dostać instrukcje obsługi jak i kontakt do firmy która montouje domofony gdzie bedzie mozna sobie we własnym zakrazie wyminić na widedomofon

    • karol pisze:

      Odnośnie ceny jak znajomy kupował do swojego mieszkania (ale nie była to inwestycja ronsona) to zapłacił coś koło 700 zł. Mówie tylko orientacyjne zapewne wachlarz cenowy jest szeroki zależnie od parametrów itd. itp.

  12. Ela pisze:

    Niestety w umowie jest zapis ze w klatlach jest wideomofon niestety juz w mieszkaniach domofon
    Jestvto czesta i glupia praktyka deweloperow – mogliby juz w standardzie to zapewnic :/

  13. EP pisze:

    Nie wiem o co chodzi, ale w wknd Pani z biura sprzedazy poinformowala nas ze odbiory ruszaja w tym tygodniu I ze klucze ma juz tylko dzial techniczny. Podobno kolejność odbiorow jest taka, jak podpisywanie umów. Kazała w tej sprawie skontaktować sie z p. Zientalak z dz. technicznego. Jesli chodzi o domofon, to w wielu miejscach ten przy wejściu jest z kamera a w mieszkaniach sa zwykle, na własna rękę mozna sobie wymienić na taki z kamera.

    • Lokator pisze:

      to dobra wiadomość. Jednak, jeśli odbiory mają ruszyć w tym tygodniu, tzn że ktoś już musiał otrzymać pismo jakieś 2 tyg temu informujące o dacie odbioru. A deweloper nie chciał informować bez pozwolenia na użytkowanie. 2 tyg temu tego pozwolenia nie maił. więc wniosek jest jeden – coś tu nie gra..

    • Marcin pisze:

      Odbiory nie odbędą się w tym tygodniu ponieważ na piątek Ronson spodziewał się urzędniczki wydającej pozwolenie na użytkowanie. Nie ma pewności że ta wizyta się odbyła ponieważ ta Pani lubi się spóźniać ( podobno ). Od daty wizyty urząd zazwyczaj w przeciągu 7 dni wydaje pozwolenie i wtedy dopiero odbędą się odbiory…. Rozmawiałem z Panią Martą w zeszłym tygodniu i ona ostudziła trochę mój optymizm. Prosiła żeby się bardziej nastawiań na początek Marca niż koniec lutego….

  14. lokator_66 pisze:

    rozmawiałem z Panią M. z espresso i obiecała, z od razu jak dostaną pozwolenie na użytkowanie to wyśle t omailem do każdego z listy (jeszcze przed wysłaaniem listu)

  15. Tomek pisze:

    z tymi domofonami zapewne jest tak. że instalacja jest przystosowana do przesyłania obrazu. videodomofon przy bramce zdaje się to potwierdzać. każdy w mieszkaniu będzie miał w standardzie domofon. a kto zechce mieć obraz może kupić videodomofon indywidualnie i podmienić istniejacy domofon

Ankieta

W której klatce Osiedla Espresso zamieszkasz?

  • Zanim zapiszemy Twój głos, odowiedz na pytanie - jak nazywa się centrum handlowe położone najbliżej osiedla?

Pokaż wyniki

Loading ... Loading ...
Zapisz się do newslettera
Będziesz musiał/-a aktywować subskrypcję klikając na link, który wyślemy Ci w wiadomości e-mail.