Stan prac budowlanych 8 marca 2014

Odbiory mieszkań trwają. Część lokatorów odebrała już nawet klucze. Można to zrobić nawet jeśli na odbiorze zgłoszone zostały usterki, wtedy jeden klucz trzeba zostawić na budowie. Nie polecam oczywiście rozpoczynania wykończenia mieszkania zanim wszystkie usterki nie zostaną naprawione. Jeśli jednak usterka dotyczy tylko np. wymiany skrzydła w oknie to wtedy można się pewnie na taką wymianę umówić, a już w międzyczasie można rozpocząć roboty w mieszkaniu.

Teren wokół osiedla został już ostatecznie uporządkowany. Ochrona zajęła swoje pomieszczenie w klatce B. Trwa jeszcze sprzątanie klatek schodowych i poprawki malarskie na nich.

Na budowie II etapu pną się w górę kolejne zbrojenia do żelbetowych ścian, zbrojenia wychodzą już ponad powierzchnię ziemi, ale prace nadal trwają na poziomie -1. Widoczny system „przeciwupadkowy” w postaci pasa zawieszonego na czerwonym ramieniu chroni robotników przed upadkiem i oznacza, że rozpoczęto układanie szalunków na wysokości.

Chwalić się, kto odebrał już klucze? Kto zaczyna wykończenia? Jakie wrażenia? :)

Zapisz się do newslettera i dostawaj powiadomienia o aktualizacjach na Blogu.

Tagi: ,
Napisano w Budowa
45 komentarzy, opinii i uwag dla “Stan prac budowlanych 8 marca 2014
  1. damian pisze:

    chcę pogratulować włascicielowi ekipy budowlanej która się wysikała w windzie.
    Oby tak dalej – jaka ekipa taki właściciel

  2. Łukasz pisze:

    A teraz w trochę innej sprawie.

    Oddam w dobre ręce :) profile aluminiowe „typ U” o długości 4m i szerokości 6cm. Jeśli znajdzie się ktoś zainteresowany proszę pisać w komentarzach – jakoś się skontaktujemy :)

    Pozdrawiam, Łukasz

  3. lokator pisze:

    Mam pytanie dotyczące skrzynki, w której ma być zainstalowany modem internetowy. Gniazdo prądowe do podłączenia modemu jest tak zamontowane że gdy wtyczka modemu będzie podłączona do prądu to nie zamknę szafki. Pytanie czy ktoś już instalował modem internetowy, czy może tylko u mnie tak beznadziejnie zrobiona skrzynka, czy może ktoś ma inne rozwiązanie tego problemu?

    • Tomasz pisze:

      Tak, mam podobnie. Ciężko będzie w tym http://espresso.waw.pl/wp-content/uploads/2014/04/P1110450_1.jpg zmieścić wtyczkę, no chyba, że będzie to super płaska wtyczka, ale ja takiej nie widziałem przy modemach. Jest nawet przeciwnie, te wtyczki zazwyczaj są sporych rozmiarów. Zdaje się, że będzie to niewykorzystana instalacja, tzw. bubel.

      • Tom pisze:

        A UPC jakie modemy dostarcza? Widział ktoś bo ja w domu mam z WIFI ale to on jest nieco inny i wpinany do tego samego kabla co TV. Trzeba by było się zapytać w UPC jaki modem jest dostarczany.

        • Tomasz pisze:

          Ja mam teraz modem UPC (razem z wifi) i wtyczka jest spora, nie ma opcji by drzwiczki się zamknęły. Może są jakieś specjalne modemy z płaskimi wtyczkami, ale ja takich nie widziałem.

          • Tom pisze:

            A skąd macie pewność że w tej skrzynce ma być modem? Bo ja w domu mam modem UPC i jest on bardzo duży, a sam zasilacz ma wielkość 3 paczek papierosów. Więc raczej tamta skrzynka się nie sprawdzi jako modemowa…

          • Tomasz pisze:

            To gniazdo zasilające jest właśnie pod kątem podłączenia modemu (blisko do kabli, łatwo uruchomić wifi w domu), tak mi powiedział wykonawca na odbiorze. Jak zwróciłem uwagę, że jest tam ciasno by domknąć drzwiczki to już nic nie powiedział… Niezależnie co by tam nie było podłączone to wnęka jest zbyt płytka by podłączyć wtyczkę.

          • ToMeK pisze:

            Już jakiś czas temu pisałem, wam że ta skrzynka nie wygląda tak jak powinna. Jak ktoś chce niech poszuka w necie to zobaczy jak to powinno wygladac. Kable które tam wchodzą powinny być zarobione na patchpanelach. A nie platanina kabli wrzucona na pałe żeby zrobic z tym co się chce, chociaż nie do końca wiadomo co.
            Co do tego gniazda to jest ono dla urządzeń aktywnych, różnych urządzeń aktywnych. Nie koniecznie musi to być router WiFi. Inna sprawa, że router WiFi zamontowany w tej skrzynce najprawdopodobniej nie będzie działał. A już na pewno nie powinno objąć całego mieszkania, może jedynie gdzieś w okolicy tej skrzynki. A dlaczego? Dlatego, że ta skrzynka jest cała metalowa, jak się zachowują fale w takiej skrzynce można zaobserwować np. w windzie, gdzie przeważnie gubi się zasięg, bo z takiej metalowej skrzynki fale nie chca wychodzic ;] Producenci skrzynek technicznych, sami zauważyli ten problem i zaczynają produkować skrzynki „nacinane”, żeby te fale mogły „wychodzic” ale to tez nie jest do końca dobre rozwiązanie. Teraz wchodzą skrzynki z drzwiczkami plastikowymi, wiec jak ktoś ma możliwość to niech od razu zmienia na plastikowe

          • Tomasz pisze:

            Dobrze posłuchać fachowca :) Tomek, niezależnie od tego co można sobie podłączyć w tej skrzynce (router czy inne urządzenie) to chyba zgodzisz się, że będzie ciężko zamknąć klapę właśnie przez mało miejsca na wtyczkę wpiętą do gniazda. Chyba, że Ty widziałeś urządzenia, które mają taką płaską wtyczkę. Inna sprawa to wypadające kable, no fuszerka na maksa…

          • ToMeK pisze:

            no tak na szybko to sobie nie mogę jakoś wyobrazić co tam podłączyć pewnie bez przeróbki się nie obejdzie. Porządnie wykonaną skrzynkę można znaleźć wpisujac w google: Telekomunikacyjne skrzynki mieszkaniowe EmiterNet i tam jest zdjecie. Zdjecie jest chyba najmniejszej ale są tez wieksze. I jest wiecej miejsca na gniazdo. Bo gniazdo nie jest na tej płycie montowane + dodatkowo co ważne kable są zarobione. Zakończone gniazdami. Do tej plastikowej płytki montuje się urzadzenie wtyka w gniazda i działa jak powinno

          • lokator pisze:

            To czy ktoś wie jak będzie można podłączyć PC na sztywno po kablu do internetu?

          • Tomasz pisze:

            Wydaje mi się, że będzie można. Jak podpiszesz umowę z UPC to oni podłączą się tak, że będziesz miał normalnie internet w gniazdku w pokoju/salonie czy gdzie tam masz wyprowadzone gniazdko internetowe. To w szafce na przedpokoju jest jakieś nadmiarowe i zdaje się, że modem nie musi tam stać.

      • eMKa pisze:

        Ja miałem to samo. Zastąpiłem to gniazdko które było zamontowane zwykłym gniazdkiem natynkowym z Bricomana (koszt około 6 zł). Pod to podpięty mam router z UPC. Przy zamkniętych drzwiczkach Wi-Fi zasięgiem obejmuje całe mieszkanie

        • lokator pisze:

          eMKa, czyli należy zrobić małą przeróbkę, rozumiem że z tego routera masz też podpiętą sieć internetową po kablach w mieszkaniu.

          • eMKa pisze:

            Nie, jeszcze nie mam, muszę zorganizować zaciskarkę do kabli

          • Tomasz pisze:

            Nieźle, ciekawe jakie jeszcze niespodzianki na nas czekają :)

          • eMKa pisze:

            Wg mnie przewody powinny być już pozaciskane i co ważniejsze to opisane. W tej chwili jest tam taki mętlik, że ciężko się połapać który przewód jest od czego, tym bardziej, że u mnie w skrzynce jest jakby nadstan, tzn. mam znacznie więcej przewodów niż gniazdek w mieszkaniu

          • lokator pisze:

            Czyli jest to jeden wielki bubel, w porównaniu ze skrzynką elektryczną powyżej, gdzie wszystko jest opisane. Ciekawe w czyim interesie leżało to, aby to tak skomplikować?

  4. Lokatorkaa pisze:

    Drodzy Sąsiedzi, my też jesteśmy po odbiorze. Poszło całkiem sprawnie i usterek mamy kilka: jedna płytka na tarasie do wymiany, jedna szyba porysowana od zewnątrz oraz drzwi wejściowe zarysowane. I możemy odebrać klucze jak tylko reszta kasy trafi do Ronsona. Także też dogadaliśmy się z wykonawcą i Ronsonem w tej kwestii. Ruszamy z remontem jak tylko dadzą nam klucze! :)

    • Emka pisze:

      Hej. My już po drugim odbiorze. Za pierwszym razem, czyli ok 2 tyg temu znaleźliśmy usterki i nie odebraliśmy mieszkania. Teraz wszystko było poprawione i nawet okna umyte (za pierwszym razem były BARDZO brudne). Ostateczny protokół w końcu podpisany. Teraz regulujemy resztę płatności i czekamy na klucze.

      Dodam, że jeśli ktoś czeka z odbiorem kluczy na usunięcie usterek, to warto zadzwonić wcześniej do Ronsona i zapytać jak się sprawy mają. Ja dzwoniłam w środę a już następnego dnia miałam odbiór.

      Pozdrawiam

  5. ToMeK pisze:

    czy ktokolwiek pisał do ronsona pismo odnosnie tej dopłaty i dostał odpowiedź? czy wkoncu tylko my napisalismy i tylko my dostalismy??

    • karol pisze:

      A jaką otrzymałeś odpowiedź w sprawie tej dopłaty ? Musisz płacić czy nie ?

    • Edyta pisze:

      ToMeK a jaką uzyskałeś odpowiedź? Co odpowiedzieli, na ten zapis o dopłacie to klauzula niedozwolona ? Ja wysyłam pismo jutro, jestem przed odbiorem, ale już wiem, że chcą, żeby im dopłacić.

      • ToMeK pisze:

        ogólnie wg mnie to pismo to jedna wielka ściema. napisali dość zagmatwanym językiem 2 strony. jakiś paragraf wrzucony, jakis cytat z ekspertyzy itp… jak ktoś nie jest „techniczny” to może miec problem z połapaniem się. ogólnie wydźwięk jest taki, że różnica jest niewielka bo niecałe 2%. tłumaczą się tym, że sam zapis nie jest niedozwolony, bo to „standard” że sie dopłaca jak jest wieksze. jedynie że UOKIK przyczepił się bo zapis zamiast „doplacasz za wieksze” powinien brzmieć „dopłacasz za większe lub mozesz zrezygnowac”… wg mnie historia naciagana. bo mając ten zapis wiem że mam zapłacic, a skoro zapis jest klauzula zakazana to nie mam żadnej innej która karze mi płacic. ale i tak dzis zapłaciliśmy tydzień po terminie. dalej wrzucimy to pewnie do UOKIKu bo wg mnie to ściema. a z drugiej strony jak sie nie zapłaci, to oni takimi pismami mogą to odwlekać i odwlekać a kluczy sie nie dostanie + mogą doliczyc odsetki. ale nie ma co odpuszczac, złozymy to pismo wyżej bo wg mnie jest mocno naciagane, mądrdym prawniczno-technicznym językiem chcą człowieka zakręcic żeby wydawało mu się że maja racje i karzą zapłacic

        ps. swoją drogą dziwne że autor bloga przepuścił poprzednie moje posty odnośnie pisma. natomiast posty które pisałem o tym że blokuje podawanie danych innych „sprawdzaczy mieszkań” bo ma korzyści finansowe (co jest standardem) od tych których reklamował

        • R pisze:

          My też dostaliśmy odpo. z Ronsona dot. dopłaty – negatywna. Musimy ją jednak spokojnie przeanalizować zanim podejmiemy dalsze decyzje.

        • Tomasz pisze:

          Ostatni raz wypowiadam się na temat zasad na Blogu. Jest to inicjatywa prywatna, finansowana z prywatnych środków i z mojego „prywatnego” czasu. Zasady komentowania zostały jasno określone i zostaną utrzymane – żadna reklama nie będzie tolerowana, a uwierzcie mi dostaję takich wpisów z usługami malowania, cyklinowania czy wykańczania mieszkań sporo. Jeśli dopuściłbym te komentarze to co trzeci komentarz na blogu byłby właśnie taką reklamą. Blog to nie jest tablica ogłoszeń, przynajmniej w tej formie w jakiej jest teraz. Być może w przyszłości pojawi się tutaj zamknięte forum, dostępne po zalogowaniu tylko dla mieszkańców i wtedy w odpowiednim dziale będzie można wymieniać się linkami czy polecać usługi.

          Kolejna rzecz – wszystkie uwagi co do działania bloga zgłaszajcie na e-mail blog@espresso.waw.pl Pisanie tych uwag w komentarzu do wpisu mija się z celem, bo taki komentarz nie ma związku z wpisem i nie zostanie opublikowany.

          Ostatnia już rzecz. Tak jak napisałem na początku, blog to prywatna inicjatywa i zastrzegam sobie rzecz jasna możliwość opisywania czy polecania usług firm/osób, z których skorzystałem lub skorzystam. To nie powinno nikogo dziwić.

          Tyle. Wróćmy do sedna, czyli do spraw osiedlowych :) Od razu mam pytanie. Po odebraniu mieszkania zostały spisane liczniki. Zgłosiłem kilka usterek i teraz czekam. Przy naprawie będą korzystali z prądu. No i teraz moja wątpliwość – czy będzie to prąd z mieszkania? Czy przy odbiorze kluczy ponownie są spisywane liczniki i dopiero od tego momentu zaczynam płacić?

          • Magda pisze:

            Tomasz, pytaliśmy Pani z Ronsona po co są już przy odbiorze spisywane liczniki, skoro mają jeszcze 30 dni na poprawki, a grzejniki będą w tym czasie grzać. Powiedziała, że to na wypadek jakby ktoś za 2 dni odbierał klucze, w innym wypadku będą spisywane jeszcze raz. A jeśli chodzi o prąd to, jak nie masz rozplombowanego licznika przez Stoen, to mogą do wykonania poprawek użyć tylko prądu administracyjnego z pominięciem Twojego licznika.

          • Tomasz pisze:

            Magda, dzięki za info, wszystko jasne.

        • kasiawsf pisze:

          witam, jak potoczyła się sprawa z dopłatami my też otrzymaliśmy i nie wiem co zrobić?

          • ToMeK pisze:

            jak nie zapłacisz nie otrzymasz kluczy. wiec zapewne kazdy zapłacił. ja wysłałem do nich pytanie odnosnei tej klauzuli to dostałem odpowiedź na dwie strony w ktorej udowadniają że trzeba zapłacić. wiec dalej masz do wyboru albo zapłacić albo jak ci się nie spieszy z odbiorem dalej ciągnąć z nimi tą wymianę.

            ja z tym ich pismem jak tylko troche obgonie sie z wykonczeniem i znajde chwile zamierzam udać sie do UOKIKu żeby tam się temu przyjerzli. Bo wg mnie nie mają racji. Nie wiem czy ktokolwiek inny zrobił cokolwiek z tymi dopłatami, bo po szumnych zapowiedziach tutaj, nikt już sie wiecej na ten temat nie odezwał. A też chetnie dowiedziałbym się czy ktoś ruszył tą sprawę dalej?

    • ewcia pisze:

      @Karol: a jaką odpowiedź dostałeś? U mnie cisza, nikt nic mi nie odpowiedział. W poprzednim poście Borsenio napisał, że Ronson przygotowuje oficjalne oświadczenie w tej sprawie, ale chyba chcą wziąć nas na przeczekanie, bo cicho siedzą… :/

      • Edyta pisze:

        Rozmawiałam z Ronsonem, powiedzieli, że nie będzie żadnego ogólnego pisma do wszystkich. Będą odpowiadali tylko tym, którzy napiszą pismo.

        • ewcia pisze:

          Serio…? Ok, a do kogo mam skierować to pismo? Do działu prawnego? Wysyłacie je faksem, czy mailem? Bo to znaczy, że muszę uderzyć do nich ponownie :(

          Dzięki Edyta za info

          • Borsenio pisze:

            ja dostałem odpowiedź z działu prawnego Ronson dopiero po napisaniu maila do handlowca i księgowego w sprawie dopłaty. Wydawało mi się z przeprowadzonej rozmowy, że oficjalnie przedstawią swoje stanowisko, żeby wyjaśnić sytuację. Jest dość sporo argumentów, więc przytoczenie na blogu byłoby problematyczne.

          • Edyta pisze:

            Mi powiedziano, że tylko listem poleconym do Zarządu, do głównej siedziby na KEN.

  6. ToMeK pisze:

    czy ktokolwiek pisał do ronsona pismo odnosnie tej dopłaty i dostał odpowiedź? czy wkoncu tylko my napisalismy i tylko my dostalismy?

  7. Agnieszka pisze:

    ja zaczynam remont już jutro ;-)

    • Łukasz pisze:

      Szybko :)

      A powiedz, ile czekałaś na podłączenie prądu? Tzn. na odblokowanie licznika?

      Ja mam nadzieję, że nie będę musiał czekać tych 14 dni od uprawomocnienia pozwolenia na użytkowanie. Tak przynajmniej mi powiedziała pani w punkcie, w którym podpisywałem umowę.

      • Łukasz pisze:

        Okazało się, że już mam licznik odblokowany. Wczoraj jak byłem w mieszkaniu to miałem przyklejoną karteczkę na klamce informującą, że licznik odblokowany :)
        Można zaczynać wykończenie :)

        Pozdrawiam i do zobaczenia.

  8. karol C pisze:

    Witam,
    Tomku potrafię czytać ze zrozumieniem ale chce mieć 100% pewność, jeśli u mnie w mieszkaniu do poprawek są tylko 2 małe rysy na szybie a pieniądze są już u developera na koncie to mogę się umówić na odbiór kluczy. Spokojnie prowadzić prace w mieszkaniu a na polerkę tych 2 niewielkich rys umówić się między czasie? Jeśli tak jest, to skąd uzyskałeś takie informacje?
    Pozdrawiam. ;)

    • Łukasz pisze:

      Cześć

      Ja właśnie jestem po odbiorze kluczy. Też miałem jedną usterkę do usunięcia ale klucze otrzymałem bez problemów pomimo tego, że jeszcze będą kończyć to co mieli poprawić.

      Ogólnie nie ma problemów z odiorem kluczy nawet jeśli są jakieś usterki. Można się spokojnie dogadać zarówno z Ronsonem i generalnym wykonawcą.

      Pozdrawiam
      Łukasz

    • Tomasz pisze:

      Karol, tak jak napisał Łukasz, najlepiej dogadać się z Ronsonem. Wiem, że jest możliwy odbiór kluczy jeśli usterki nie są duże i nie wymagają np. sporych prac murarskich czy tynkarskich. Każda sytuacja jest inna, ale warto zapytać o to choćby Twojego sprzedawcę.

Ankieta

W której klatce Osiedla Espresso zamieszkasz?

  • Zanim zapiszemy Twój głos, odowiedz na pytanie - jak nazywa się centrum handlowe położone najbliżej osiedla?

Pokaż wyniki

Loading ... Loading ...
Zapisz się do newslettera
Będziesz musiał/-a aktywować subskrypcję klikając na link, który wyślemy Ci w wiadomości e-mail.