To jedna z najgorszych rzeczy, które mogą przydarzyć się na budowie nowego osiedla. Jak donoszą nabywcy mieszkań w II etapie Osiedla Espresso, budowa tego etapu została wstrzymana. Zapytałem przedstawicieli Ronsona o komentarz.
Okazuje się, że Wojewoda Mazowiecki uchylił ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę II etapu Espresso z powodu braków w dokumentacji. Co ciekawe inny urzędnik wydał przecież pozwolenie na budowę, decyzja była ostateczna.
Sprawa wróciła do miejskich urzędników. Ronson spodziewa się wydania nowego pozwolenia na budowę w ciągu najbliższych trzech miesięcy, a zatem budowa mogłaby ruszyć pod koniec wakacji.
W trzy miesiące na budowie można postawić konstrukcję nadziemia. Deweloper zapewnia, że przerwa w budowie nie będzie miała wpływu na termin oddania inwestycji.
Pozostaje pytanie – kto zapłaci za to opóźnienie, czy urzędnicy wydający ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę i zmieniający teraz zdanie? W przypadku klientów kredytujących zakup mieszkania może wydłużyć się okres opłacania ubezpieczenia pomostowego, a to spory miesięczny wydatek. Nie mówiąc już o nerwach czy komplikacjach, które przysporzyła im ta sytuacja i wydłużonym czasie oczekiwania na wymarzone M. Dochodzą też koszty opłacania robotników, którzy teraz mają labę.
Ronson – Pismo informujące o uchyleniu decyzji o pozwoleniu na budowę Espresso 2
Loading ...
Wysyłam...
a ja mam pytanie odnosnie pierwszego etapu inwestycji mianowicie ma ktos z was mieszkanie naprzeciwko windy czy bardzo ja slychac??
Ja nie mam przy windzie mieszkania, ale i tak słychać. Generalnie wytłumienie drzwi w naszych mieszkaniach jest żadne…
Ruszył dźwig na budowie II etapu. Zaczyna się coś dziać
hej co się dzieje z tą budową? czemu ta dyskusja ucichła? przecież o ile parę miesięcy temu temat był drażliwy to teraz jest już drażliwy jak skur..syn. Ktoś coś wie co się z tym dzieje?!?
Podobno jest decyzja. Ma wyjsć dzis komunikacja
Jeśli nikt nie odwoła sie od decyzji pinb z 26 stycznia to na początku następnego tygodnia rusza budowa.
jest ostateczne pozwolenie na wznowienie budowy, ruszają w przyszłym tygodniu
No to będziemy mieli dwie budowy równolegle
Trzeci etap też w przededniu rozpoczęcia robót ziemnych. Dzisiaj robili odwierty i układali betonowe płyty utwardzające plac budowy, bo tam jest jedno wielkie błoto. Jak tylko ruszą budowy obu etapów na blog powrócą foto-relacje.
Troche sie wlekli z budowa i uzyskaniem pozwolen wiec rozwiazalem umowe z Ronsonem.
Jesli ktos zmaierza to zrobic to warto i nie ma sie czego bac, oparlem sie o pismo od ronsona wysylane w grudniu i po nie calym miesiacu odzyskalem cala kase wlozona plus raty itp.
Kompletnie nie rozumiem, jak można cofnąć pozwolenie na już rozpoczętą inwestycję. Dlaczego pierwotne pozwolenie było wydane? Wyjaśnienia do mnie nie przemawiają, to nasza polska biurokracja…
Od poniedzialku 9 czerwca ruszaja pelna para ponoc maja pracowac od 7 do 20 zeby nadgonic
Chyba jednak nie ruszyli w poniedziałek 9 czerwca. Ani pełną parą, ani w ogóle.
Potwierdzam, że prace dzisiaj ruszyły… Panowie od rana robią zbrojenie.
Nie wiem, od której pracowali, ale ok. 17-tej zbierali się do domu, a było może 10 osób.
Tomek info pewne za pare dni prace ruszaja pelna para
W końcu dobra wiadomość
Potwierdzam, też otrzymałem taką wiadomość. Budowa do 3 piętra i w tym czasie reszta formalności.
Na dniach warunkowo ruszaja prace na budowie 2 etapu
Zakapior, masz pewne źródło?
Ronson twierdzi, że mogą budować do 3 piętra a resztę formalnosci do polowy czerwca zalatwia
Wiadomo kiedy dokładnie ruszają?
Stawiam, że w poniedziałek, bo materiały już zwiezione widziałem.
Ruszyło się coś na budowie?
Na razie cisza i spokój niestety. Byłem po południu, może w ciągu dnia coś się działo, ale plac budowy na to nie wskazuje.
Nasunęło mi sie takie pytanie… Czy w drugim etapie powstanie też druga siłownia i klub malucha? Czy mieszkańcy II etapu będą korzystać z tej samej siłowni w naszym pierwszym etapie espresso ?
silownia i klub malucha bedzie tylko w 1 etapie. mieszkancy 2 etapu beda uzywac ich na zasadzie sluzebnosci.
Wspolna w 1 etapie tak samo jak klub malucha.
A co z kolejnymi etapami III i IV które mają być w przyszłości budowane po drógiej stronie JK. Kolejne etapy też bedą korzystały z siłowni w I etapie ?
Czy bedzie zatrudniona jakaś osobą któa bedize siedziałą w tej siłowni i jej pilnowała? Czy raczej na zasadzie każdy wchodzi, nikt nie pilnuje i robi co chce…. ?
Co do reszty etapow to noe mam pojecia mysle ze warto zapytac w biurze sprzedazy czy beda służebności jak dla 2 etapu
Witam,
Czy ktoś już zwracał się do Ronsona/ Urzędu Wojewódzkiego z prośbą o kopię uzasadnienia uchylenia pozwolenia na budowę?
Z przykrością muszę stwierdzić, że nie ma możliwości uzyskania informacji z jakiego powodu została wstrzymana budowa. Żadna z osób kupującyh mieszkanie nie jest stroną postępowania i ani deweloper, ani tymbardziej Wojewoda nie są zobligowani do udzielania informacji.
ktos tu wczesniej pisał ze developer ma wysyłać do wszystkich zainteresowanych pismow w tej sprawie. opcje są dwie, jeżeli tak mówili faktycznei to albo dotrzymaja słowa albo w swoim stylu słowa nie dotrzymają
wg mnie powinno im zależeć na opinii i powinni rzetelnie wyjaśnić sprawę klientom i przyszłym klientom, ale czy to zrobią to sprawa wątpliwa.
ja odniosłem wrażenie że panie sprzedajace mieszkania obiecają wszystko byle tylko mieszkanie wcisnąć potem nie jest już tak kolorowo
Tomek, pismo, które wysyła Ronson do klientów masz powyżej we wpisie (plik PDF). Nie ma tam jednak szczegółów i obawiam się, że tych szczegółów nie poznamy, bo nie mają obowiązku ich ujawniać, chociaż zgadzam się, że to by poprawiło nieco nastroje.
wiesz takie pismo to oni sobie mogą wiadomo gdzie wsadzić. nic w nim nie ma. „szanowny kliencie, nic się nie martw projekt jest ok, wiec nie wiemy co sie stało ale jest ok. bedzie ok. to nie nasza wina. nis sie nie martw będzie na czas a nawet szybciej. jest ok” takei to pismo. jakby wszystko było ok, to by nie cofneli pozwolenia. prawo nie działa wstecz. wiec gdzies popelnili bład jak nie w działkach to w czym innym. stratni będą tylko i wyłącznie przyszli mieszkańcy
Tomek, zapytałeś o pismo, które wysyła deweloper, to masz. Nic innego nie wysyłają. Inna sprawa, że pismo jest lakoniczne i by zachować twarz powinni klientom powiedzieć co się dokładnie stało i jakie są realne terminy ponownego uruchomienia budowy. Ktoś popełnił błąd, to jest oczywiste.
Oczywiście, że jest taka możliwość. Należy złożyć pismo do Mazowieckiego Urzędu Wojewódzkiego (Wojewody Mazowieckiego)wniosek o udzielenie informacji publicznej. W ciągu 14 dni otrzymacie odpowiedź. Wniosek można również złożyć za pośrednictwem platformy ePUAP.
PIKEJ testowałeś ten sposób? Według mnie nie można żądać dostępu do rozstrzygnięcia w formie decyzji administracyjnej lub postanowienia według procedur dostępu do informacji publicznej.
Tak i dostałem informację.
PK, no nie bądź taki, napisz co odpisali.
No wlasnie tu jest problem ze nie mozna dalej przetwarzać informacji publicznej uzyskanej na wniosek bez zgody wystawcy… :/ to nasze prawo jest dziwne…
Patryk, a możesz wskazać konkretny przepis, który Ci tego zabrania? Wydaje mi się, że powinieneś tylko poinformować wystawcę o tym, że przetworzyłeś informację, a przy samej informacji podać źródło i datę pochodzenia informacji. Mogę jednak się mylić. Daj znać, bo to pewnie ważna rzecz dla przyszłych mieszkańców II etapu Espresso.
http://bip.mazowieckie.pl/cmsws/page/?D;2795;ponowne_wykorzystywanie_informacji_publicznych.html
oraz
Ustawa o dostępie do informacji publicznej
Rozdział 2a3)
Ponowne wykorzystywanie informacji publicznej: http://www.bip.gov.pl/articles/view/41
Czy ktoś wie co się dzieje obecnie na budowie? Dziś przejeżdżałem ul. Wolską i widziałem z daleka na terenie 2 żurawie, a jeszcze na początku m-ca stał jeden.
Patryk, 4 maja stały dwa http://espresso.waw.pl/budowa-osiedla-espresso/espresso-2-stan-prac-budowlanych-4-maja-2014/attachment/p1110492/ I zawsze tak było, tzn. dwa żurawie.
aaaaaa
chyba mało spostrzegawczy jestem 
jakoś wcześniej nie zwróciłem na niego uwagi 
Witam.
Czy są jakieś wieści dotyczące wznowienia prac?? Ile moze jeszcze potrwać „pauza” na budowie drugiego etapu osiedla?? Kiedy nowe pozwolenie na budowę?? Bez tego chyba nie mozna budowac?? Dzisiaj widzialem ze cos majstrowali przy tablicy informacyjnej. Ktos ma jakies info??
W pismach, ktore do nas wysłali jest napisane, że spodziewają się nowego pozwolenia w ciągu najbliższych 3 miesięcy. Pismo datowane na 13 maja br.
Prace budowlane na 2 etapie rusza w polowie lipca wiec dadza rade nadrobic opoznienie
Zakapior, ja byłbym ostrożny w tych terminach, bo jeśli chodzi o urzędy to różnie może być, a tu zdaje się dużo zależy od urzędników no i samego Ronsona, jeśli są jakieś braki w dokumentacji.
Oby szybko załatwili wszystkie pozwolenia i ruszyli z budową…
Wg. informacji, jakie udało mi się pozyskać. Wojewoda dziś zwrócił dokumenty do ponownego rozpatrzenia w UM.
Dzwoniliśmy do Ronsona i Pani powiedziała, że musieli wstrzymać budowę i sprzedaż mieszkań ponieważ dostali wezwanie do uzupełnienia jakiś dokumentów w urzędzie. Miłym tonem zapewniła jednak, że ostateczny termin oddania nie będzie przekroczony.
Jeżeli opóźnienie 3 miesiące to najbardziej prawdopodobna jest potrzeba ponownego wystąpienia o pozwolenie na budowę, którego na wydanie urząd ma 65dni. Co do cofnięcia pozwolenia na budowę to nie można cofnąć pozwolenia jeżeli we wniosku nie ma błędów. (głośny przypadek ostatnio budynek senatorska, gdzie miasto straszyło cofnięciem, ale nie mając podstaw narażają się na milionowe odszkodowania). Co innego gdy wniosek zawiera błędy. Projektant składając projekt podpisuje oświadczenie o poprawności wykonania zgodnie z prawem, przepisami i wiedzą techniczną, jeżeli we wniosku/projekcie są błędy znaczące decyzja mogła zostać cofnięta.
Jeżeli znalazł się właściciel to mają spory problem, bo teraz właściciel może zażądać za odkupienie kilkanaście razy więcej niż działka jest warta.
Zgadzam się z tym co napisane wyżej, 3 miesiace straty teraz, to bardzo duże opóźnienie biorąc pod uwagę nadchodzącą zime. (w sumie nie znam harmonogramu wiec nie wiem czy mieli jakis zapas przed zimą). Na ich miejscu już dzis stawiałbym maszty oświetleniowe na naszym dachu, żeby mogli sobie Świecic i robić na dwie zmiany
Czy to może wynikać z braku jakiś pozwoleń? Czy bardziej chodzi o finanse? Ciekawe… Też mnie to zastanowiło bo od kilku dni za oknem cisza i coraz mniejsze postępy – a tu proszę, taka wiadomość.
Lokatorka, zdaje się, że chodzi bardziej o sprawy urzędowe niż o finanse.
Kilka dni temu dowiedziałam się od mojej ekipy budowlanej, że spotkali znajomego budowlańca, który pracuje przy budowie II etapu. Powiedział im, że schodzą z budowy, bo znalazł się właściciel gruntu. Nie wiem na ile to wiarygodna informacja. I etap znajduje się na jednej działce nr ewid. 20/1, niestety II (wg geoportala) już chyba na 9 (od dz. nr 19/1 do nr 19/9), zwiększa to prawdopodobieństwo pojawienia się dawnego właściciela jednej z działek. Oby to nie była prawdziwa przyczyna wstrzymania budowy.
Co to może oznaczać dla kupujących?
Podobno zgłoszono jakąś nieprawidłowość w dokumentacji II etapu, i Ronson musi przejść całą procedurę uzyskiwania zgód od nowa (to informacja z drugiej ręki, nie do końca pewna).
Swoją drogą, zatrzymywanie przez urzędników miejskich z powodów formalnych (najczęściej bardzo błahych) już w pełni trwających inwestycji budowlanych, to zadziwiający warszawski zwyczaj. Przecież to oni wydają zezwolenia na budowę, po sprawdzeniu prawidłowości i kompletności dokumentów inwestycji. A więc także oni czegoś nie dopatrzyli.
No, ale to nie urzędnicy poniosą tego bolesne konsekwencje, tylko deweloper i jego klienci.
Raz wydane pozwolenie na budowę nie powinno być cofane, chyba że w sytuacjach absolutnie wyjątkowych.
Warto też zauważyć, że 3-miesięczne (co najmniej) opóźnienie, oznacza stratę większości pozostałego tegorocznego sezonu budowlanego. Nawet jeśli wznowią prace jesienią, to zaraz będzie zima, a powtórka tak łagodnej jak ta ubiegła, jest wątpliwa.
Klienci II etapu Espresso znaleźli się w sytuacji nie do pozazdroszczenia.
Jak dla mnie to sprawa już zbyt długo się ciągnie. Wygląda niestety że duży deweloper nie może sobie poradzić z papierkami, a wyszło to że już na pierwszym etapie sobie nie poradził przez co zblokowali drugi etap. Nie ma co czekać chyba że ktoś lubi jak pieniążki przelatują przez palce.Trzeba szukać czegoś innego.